产业观察

依托于需求链的变化，众创空间正成为全世界范围内共享经济发展的新增长点。创新、创业的热情催生了大量小微创业企业的办公需求，更重要的是，他们更渴望拥有能够激发商业灵感以及整合上下游合作链条的创业生态环境。

 

这为共享办公的发展丰沃了土壤。一时间，以优客工场、无界空间、36氪、洪泰创新空间、SOHO3Q等为代表的一批众创空间，如雨后春笋般崛起。但不可掩盖的依然是中国众创空间在成长中遇到的问题：行业标准的缺失、运营主体能力的良莠不齐、概念大于实际的蜂拥而至都在制约着众创空间的发展。

 

“随着市场需求的不断变化，目前众创空间也面临一系列问题与挑战。一些地区把建设众创空间数量当作硬指标，或通过政策优惠强行推出一些成长性较差、功能性较低的众创空间，形成表面的繁荣，难以从实质上促进创新创业。我国众创空间刚起步，有‘散’和‘薄’的特点；区域经济的不平衡、盈利模式单一造成了国内众创空间发展失衡。”

 

4月18日，历时117天国内外调研，优客工场牵手中国科协科学技术传播中心、中国与全球化智库、北京众创空间联盟、优客工场商学院共同联合编撰完成的《中国众创空间发展蓝皮书》在北京发布，针对上述我国众创空间面临的一系列问题与挑战，提出了以下建议：

 

（1）合理制定众创空间绩效指标：加快众创空间发展，需要包括租金补贴、场地提供、税费减免等方面的政策扶持，但不宜将众创空间的发展作为一项硬性政绩指标。在对某一众创空间发展状况进行评估检测时，应当不唯孵化面积、在孵企业数量、服务创业者数量等指标，而是更注重其创新创业服务能力和孵化企业存活率。

 

(2) 鼓励联盟、投资、并购：国家应出台明确规定，支持众创空间的联合、联盟，支持有实力的众创空间开展对外投资并购、股权合作，追求规模化发展，全国化布局，做大做强。对具有一定规模化和盈利能力的众创空间，在直接融资尤其是上市等方面给予定点倾斜。

 

(3)健全众创空间投融资体系，打造全要素孵化平台：租金收入只是众创空间的基础收入，要形成一个自足的产业，它还必须形成全要素孵化平台，股权投资平台，资源合作共享平台。这些平台，无法完全依靠创业服务业产生，而是需要整合各类社会资源。

 

(4)坚持市场化配置资源的原则：不少地区的众创空间及创业孵化器，前期主要由政府推动创立，有的甚至是作为示范样本来建立。但这种模式很难走远。众创空间和新创企业的发展，确实需要政府扶持，包括提供一定的财政补贴、税费减免等，但总体应坚持政府引导、市场化成长的原则。众创空间也必须经历市场大潮的淘洗。

 

(5)认真甄别金融领域的众创空间：金融领域众创空间尤其是涉及众筹的平台，应严管严控。有些公司或个人，既没有互联网技术的实力，也不懂金融业务，就随意建立P2P平台。其获客方式主要靠线下雇佣了大量“理财师”团队进行的地推，甚至建立不合规的资金池，进行平台自融，直接分配资金去向。

 

(6)降低准入门槛，简化登记手续：继续深化企业名称、经营范围和住所登记改革。企业名称可注册登记为“众创空间”、“创客空间”等专业名词，其经营范围可核定为“众创空间经营管理”。放宽企业住所登记条件，降低审查要求，积极落实“一址多照”政策。畅通绿色通道，推行“集中登记”。

 

而对于中国众创空间发展的行业趋势，优客工场首席大数据官范宇分析称：首先是个性化。服务领域需更多元，未来将是产品颗粒化的年代，将有更多更细分的空间为不同领域的创业者服务；其次是去中心化。不需要很多人在聚集在同一个空间里面或者实体的物理场地，空间与实际的场景自由组合；再其次是跨界协作。不同行业、专业领域界限模糊，跨界、共享、即或、共赢成为常态；最后是共享渗透为一切。未来的众创空间通过虚拟的模式不仅实现全国的共享，更可能实现全球的共享。

 

 “任何可以被共享的事物都将在适当的条件和适当的回报下被共享”。众创空间虽好虽时髦，但想说爱你的确不容易。敢于尝试、勇于挑战自我的创业者们，遇到问题建议去读读《中国众创空间发展蓝皮书》找找思路，然后朝着你们的梦想大道，继续前进吧。